Proceso de pertenencia
Abogado Civil
Experto en procesos de pertenencia
Experto en procesos de pertenencia
Lo asesoramos y representamos para que un juez haga declaración de pertenencia a su favor, respecto del inmueble poseído con el ánimo de señor y dueño.
¿Qué es un proceso de pertenencia?
Es un proceso en el cual se le solicita a un juez declarar que el poseedor de un bien, se convierta en el propietario.
Cuáles son los requisitos
1 Haber ocupado el bien como si fueras el propietario durante 5 ó 10 años según sea el caso.
2 Que el bien no sea de propiedad de la nación o de alguna entidad pública.
3 Pruebas (documentos de compraventa, certificados, fotografías, videos, recibos etc, que se determinan puntualmente en cada caso.)
Ventajas de Derecón Abogados
A diferencia de nuestra competencia con nosotros encontrarás una rápida gestión de los procesos judiciales, habrá empatía con las necesidades de nuestros clientes, siempre hay una rápida atención al chat y al teléfono en horario hábil por parte de abogados expertos y contarás con todo el respaldo y amplia experiencia que nos caracteriza.
Tres ejemplos de procesos de pertenencia
Ejemplo 1
El señor Nicolás hace un negocio para la compra de una finca, no hacen escrituras pero sí una promesa de compraventa. El vendedor le entrega la finca a Nicolás, pero por algún motivo no se puede hacer el resto del trámite para que Nicolas sea el propietario.
Ejemplo 2
La señora Verónica ocupa de forma pacífica y sin violencia, un apartamento en la ciudad, ella misma se reconoce como dueña del apartamento, lo cuida y lo habita por el tiempo estimado en la ley.
Ejemplo 3
Proceso de pertenencia contra herederos: Isaac y su hermano recibieron una finca como herencia de su madre. Nunca hicieron la respectiva sucesión. Isaac comenzó a cuidar la finca como propia sin reconocer que su hermano tenía derechos sobre la tierra heredada. Ante tal situación el hermano de Isaac nunca hizo nada para recuperar el predio que le dejó su madre y ha transcurrido el término de ley.
¿Quienes somos?
Derecón Abogados es un bufete jurídico con más de 16 años de experiencia y más de 800 clientes nacionales e internacionales que han confiado en nuestra exitosa gestión y vocación de servicio.
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Proceso de pertenencia a nivel nacional.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos?
Que el bien no sea del estado o de una entidad pública, haberlo poseído con ánimo de señor y dueño regularmente por 5 años o irregularmente por 10 años, pruebas de actos de señor y dueño, presentar la demanda por medio de abogado.
¿Cómo se gana un proceso de pertenencia?
Cumpliendo los requisitos anteriormente mencionados y con muy buenas pruebas.
¿Cuánto tiempo se demora?
Legalmente un año a partir de la notificación a la contraparte, pero puede variar.
¿Cuánto vale?
El valor es bajo y está directamente relacionado con la cantidad de trabajo a realizar, no es lo mismo visitar y determinar un apartamento de dos alcobas ubicado en el centro de la ciudad, a medir una finca de 35 hectáreas que se encuentra a 5 horas en carro por camino asfaltado, luego otras 3 horas por caminos para vehículo 4x4 más 4 horas en lomo de mula para llegar al sitio (o 45 minutos en helicóptero). Ambos casos son un pequeño ejemplo real de clientes.
¿Contra quién se dirige la demanda en el proceso de pertenencia?
Contra el propietario y quien se crea tener derechos sobre el predio.