OBLIGACIONES URBANÍSTICAS (OU)
Defendemos tus derechos por cobros irregulares por obligaciones urbanísticas.
En cinco años hemos asesorado a más de 200 personas naturales y jurídicas por cobros ilegales por parte del municipio de Medellín.
Te ofrecemos conocimiento, nuestro trabajo es nuestra pasión, una pasión que cultivamos día a día con estudio y dedicación.
¿Qué debo hacer?
El tiempo es fundamental para un defesa efectiva, consulte inmediatamente.
9 DATOS SOBRE LAS OU
¿Qué son?
Cuando se ejercitan los derechos de una licencia urbanística o acto de reconocimiento urbanístico (coloquialmente legalización) se genera la obligación realizar unos aportes destinados al crecimiento y dotación del espacio público.
No todos los tipos de licenciamiento o acto de reconocimiento generan obligaciones urbanísticas.
¿Cómo se pagan?
En el plan de ordenamiento territorial (esquema o plan básico) se regula la forma como se hará la compensación por obligaciones urbanística, pero principalmente son dos tipos: En terreno y obras, y en dinero.
¿Cuándo se pagan?
La obligación surge al momento de ejercer los derechos de la licencia urbanística o acto de reconocimiento. A partir de este momento el Estado puede y debe realizar el cobro, coactivamente si fuese necesario.
¿Quién las liquida?
La liquidación de las obligaciones las realiza la misma autoridad que otorga el licenciamiento o acto de reconocimiento, es decir la curaduría urbana u dependencia de planeación municipal o distrital.
¿Cómo se liquidan?
Normalmente se establece un número de metros cuadrados con los que se debe contribuir al espacio público, y un número de metros cuadrados con los que debe contribuir para equipar ese espacio público. De acuerdo con la normatividad municipal o distrital el pago se hace en suelo o en dinero.
¿Es legal en cobro que me llegó?
En Medellín, la mayoría de los cobros actuales son legales, y no solo legales sino legítimos porque procuran mejorar el espacio público, el espacio de todos; pero miles de cobros son ilegales porque se están haciendo tardíamente, violando estructuralmente los derechos de los ciudadanos.
¿Mi licencia es de 2009 y me están cobrando, qué debo hacer?
La mejor recomendación es que nos contacte antes de notificarse, estudiamos su caso particular y le damos la mejor asesoría.
¿Mi licencia es de 2014 y me están cobrando, qué debo hacer?
La mejor recomendación es que nos contacte antes de notificarse, estudiamos su caso particular y le damos la mejor asesoría.
¿Mi licencia es de 2019 y me están cobrando, qué debo hacer?
Verificar que estén bien liquidadas y pagar o llegar a un acuerdo de pago. Nosotros podemos ayudarle con eso.
